Come compensare la costruzione di una casa in un frutteto rurale

Come compensare le case costruite nei frutteti rurali: interpretazione delle politiche e analisi di casi

Negli ultimi anni, con l’accelerazione dell’integrazione urbano-rurale, l’esproprio dei terreni rurali e la demolizione delle case hanno attirato molta attenzione. Tra questi, la costruzione di case nei frutteti implica la doppia natura di terreno agricolo e terreno edificabile, quindi gli standard di compensazione sono più complicati. Questo articolo combina i temi caldi e gli sviluppi politici su Internet negli ultimi 10 giorni per risolvere i punti chiave della compensazione per la costruzione di alloggi nei frutteti rurali.

1. Base giuridica per l'indennizzo per la costruzione di una casa a Orchard

Secondo la "Legge sulla gestione del territorio", la "Legge sulla pianificazione urbana e rurale" e altri regolamenti, le case costruite nei frutteti devono soddisfare le seguenti condizioni per ottenere un risarcimento legale:

2. Elementi fondamentali degli standard retributivi

Secondo gli ultimi piani di compensazione per il 2023 in molti luoghi, la compensazione per la costruzione di frutteti comprende principalmente le seguenti voci:

3. Recenti casi controversi

1.Caso Shandong Linyi (2023.10): La costruzione di una casa di cura in un frutteto appaltato da parte di un agricoltore è stata considerata illegale e alla fine ha ricevuto un risarcimento del 70% attraverso un contenzioso amministrativo, sottolineando l’importanza delle procedure complete.

2.Caso di Chengdu, Sichuan (09.2023): Quando il governo ha introdotto un progetto di espropriazione dei frutteti, non ha fatto distinzione tra gli standard di compensazione per gli alberi commerciali e quelli ordinari, il che ha scatenato petizioni collettive. Dopo la consultazione, la compensazione è stata aumentata del 32%.

4. Cenni sulla tutela dei diritti

1.conservazione delle prove: I documenti di approvazione della costruzione della casa, i contratti di contratto di frutteto, i registri di piantagione di alberi da frutto, ecc. devono essere conservati in modo completo

2.Revisione della valutazione: se hai obiezioni ai risultati della valutazione governativa, puoi richiedere una rivalutazione da parte di un'agenzia terza

3.Capacità di negoziazione: Concentrarsi su punti facilmente controversi come i multipli di compensazione dei terreni e i livelli di compensazione degli alberi da frutto.

5. Nuove tendenze politiche nel 2023

1. Il Ministero delle Risorse Naturali prevede di attuare"Classificazione e smaltimento degli edifici a frutteto"politica volta a fornire tassi di compensazione più elevati per le case di cura che soddisfano gli standard dei terreni delle strutture agricole.

2. Progetti pilota in più luoghi"Assicurazione risarcimento danni alberi da frutto"Meccanismo per includere le foreste economiche nell'ambito della politica di assicurazione agricola

3. La Corte Suprema del Popolo ha emanato linee guida chiarificatrici"Abitazioni da frutteto di formazione storica"Fattori come la vita utile effettiva dovrebbero essere considerati in modo completo durante la demolizione.

Conclusione:Il compenso per la costruzione di case nei frutteti rurali deve considerare in modo globale molteplici fattori come la natura del terreno, la legalità della costruzione e il valore degli alberi da frutto. Si raccomanda agli agricoltori di comprendere in anticipo le norme locali sulla compensazione e di cercare assistenza legale professionale quando necessario per salvaguardare i loro diritti e interessi legittimi.