Quanto costa un appartamento al mese: l'ultima analisi dei dati caldi e delle tendenze nel 2024
Con l'accelerazione dell'urbanizzazione e la crescita della domanda di affitto, gli affitti degli appartamenti sono diventati un argomento caldo negli ultimi tempi. Questo articolo combina i dati caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per risolvere i prezzi degli affitti degli appartamenti e influenzare i fattori nelle principali città del paese.
1. Classifica dell'affitto dell'appartamento delle città chiave nazionali nel giugno 2024
| Città | Prezzo medio di camera singola (Yuan/Month) | Prezzo medio di una camera da letto (yuan/mese) | Cambia mese su mese |
|---|---|---|---|
| Pechino | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3,2% |
| Shanghai | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2,8% |
| Shenzhen | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4,1% |
| Guangzhou | 2200-3500 | 4000-6000 | ↑ 1,9% |
| Hangzhou | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5,3% |
| Chengdu | 1500-2500 | 2800-4500 | ↓ 0,7% |
2. Tre fattori caldi che colpiscono l'affitto dell'appartamento
1.Effetto della stagione di laurea: La stagione del diploma del college si sta avvicinando a giugno e gli affitti in città come Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen sono generalmente aumentate del 3-5%, tra cui i distretti scolastici circostanti come Zhongnuancun e Shanghai Wujiaochang sono aumentati dell'8%.
2.Notizie sul marchio dell'appartamento a noleggio a lungo termine: Di recente, marchi come Ziroom e Boyu hanno lanciato "Sconti esclusivi per laureati". Alcune proprietà possono godere di uno sconto del 50% nel primo mese, ma devono firmare un contratto per più di un anno.
3.Politica di rinnovamento urbano: Il rinnovamento dei villaggi urbani a Shenzhen ha portato ad un aumento del 12% degli affitti nel distretto di Bao'an, diventando un argomento caldo delle recenti discussioni; Guangzhou ha stabilizzato il mercato aumentando gli alloggi in affitto a prezzi accessibili.
3. Suggerimenti pratici per risparmiare denaro affittando una casa
| Abilità | Risparmio stimati | Gruppi applicabili |
|---|---|---|
| Appartamento con tre camere da letto condiviso | 800-1500 yuan/mese | Gruppo giovane |
| Scegli una stazione terminale nella metropolitana | 500-1000 yuan/mese | Pendolare |
| Noleggio fuori stagione (novembre-gennaio) | Sconto del 10-15% | Inquilino flessibile |
| Contatta direttamente il proprietario | Salva le tasse dell'agenzia (affitto di 1 mese) | Tutti gli inquilini |
4. Osservazione sui modelli di noleggio emergenti
1.Appartamento condiviso: Il modello "Private Bed Camera + Public Shareing" che è emerso di recente a Hangzhou e Chengdu. L'affitto mensile è inferiore del 30% rispetto a quello degli appartamenti tradizionali, ma deve adattarsi alla vita pubblica.
2.Appartamento servito: Shanghai sono apparsi appartamenti di servizio di fascia alta "pagamenti mensili", dotati di servizi a valore aggiunto come la pulizia e la manutenzione, con un affitto mensile di 8.000-15.000 yuan, principalmente per dirigenti stranieri.
3.Comunità di senzatetto digitale: Dali, Sanya e altri luoghi hanno una comunità di supporto completa in affitto su base mensile, incluso spazi per uffici condivisi, con un affitto mensile di 3.000-5.000 yuan, attirando lavoratori remoti.
5. Previsioni e suggerimenti di esperti
Secondo il Housing Big Data Research Institute, gli affitti rimarranno alti a luglio e agosto e si raccomanda agli inquilini che devono cambiare le case potrebbero prendere in considerazione l'idea di agire dopo settembre. Promemoria anche:
- Attenzione alla "trappola a basso prezzo". I diritti di proprietà devono essere verificati se la proprietà è del 20% inferiore al prezzo di mercato.
- Dettagli di conferma delle commissioni prima di firmare il contratto (commissioni di proprietà, commissioni di rete, ecc.)
- Mantieni il contratto di noleggio e il voucher di pagamento
Nel complesso, gli affitti degli appartamenti sono influenzati da molteplici fattori e mostrano differenze regionali e gli inquilini dovrebbero fare scelte ragionevoli in base alle proprie esigenze e capacità finanziarie. Con il progresso di politiche abitative a prezzi accessibili, la crescita futura degli affitti potrebbe rallentare.
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