Quanto costa un appartamento al mese

Quanto costa un appartamento al mese: l'ultima analisi dei dati caldi e delle tendenze nel 2024

Con l'accelerazione dell'urbanizzazione e la crescita della domanda di affitto, gli affitti degli appartamenti sono diventati un argomento caldo negli ultimi tempi. Questo articolo combina i dati caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per risolvere i prezzi degli affitti degli appartamenti e influenzare i fattori nelle principali città del paese.

1. Classifica dell'affitto dell'appartamento delle città chiave nazionali nel giugno 2024

2. Tre fattori caldi che colpiscono l'affitto dell'appartamento

1.Effetto della stagione di laurea: La stagione del diploma del college si sta avvicinando a giugno e gli affitti in città come Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen sono generalmente aumentate del 3-5%, tra cui i distretti scolastici circostanti come Zhongnuancun e Shanghai Wujiaochang sono aumentati dell'8%.

2.Notizie sul marchio dell'appartamento a noleggio a lungo termine: Di recente, marchi come Ziroom e Boyu hanno lanciato "Sconti esclusivi per laureati". Alcune proprietà possono godere di uno sconto del 50% nel primo mese, ma devono firmare un contratto per più di un anno.

3.Politica di rinnovamento urbano: Il rinnovamento dei villaggi urbani a Shenzhen ha portato ad un aumento del 12% degli affitti nel distretto di Bao'an, diventando un argomento caldo delle recenti discussioni; Guangzhou ha stabilizzato il mercato aumentando gli alloggi in affitto a prezzi accessibili.

3. Suggerimenti pratici per risparmiare denaro affittando una casa

4. Osservazione sui modelli di noleggio emergenti

1.Appartamento condiviso: Il modello "Private Bed Camera + Public Shareing" che è emerso di recente a Hangzhou e Chengdu. L'affitto mensile è inferiore del 30% rispetto a quello degli appartamenti tradizionali, ma deve adattarsi alla vita pubblica.

2.Appartamento servito: Shanghai sono apparsi appartamenti di servizio di fascia alta "pagamenti mensili", dotati di servizi a valore aggiunto come la pulizia e la manutenzione, con un affitto mensile di 8.000-15.000 yuan, principalmente per dirigenti stranieri.

3.Comunità di senzatetto digitale: Dali, Sanya e altri luoghi hanno una comunità di supporto completa in affitto su base mensile, incluso spazi per uffici condivisi, con un affitto mensile di 3.000-5.000 yuan, attirando lavoratori remoti.

5. Previsioni e suggerimenti di esperti

Secondo il Housing Big Data Research Institute, gli affitti rimarranno alti a luglio e agosto e si raccomanda agli inquilini che devono cambiare le case potrebbero prendere in considerazione l'idea di agire dopo settembre. Promemoria anche:

- Attenzione alla "trappola a basso prezzo". I diritti di proprietà devono essere verificati se la proprietà è del 20% inferiore al prezzo di mercato.

- Dettagli di conferma delle commissioni prima di firmare il contratto (commissioni di proprietà, commissioni di rete, ecc.)

- Mantieni il contratto di noleggio e il voucher di pagamento

Nel complesso, gli affitti degli appartamenti sono influenzati da molteplici fattori e mostrano differenze regionali e gli inquilini dovrebbero fare scelte ragionevoli in base alle proprie esigenze e capacità finanziarie. Con il progresso di politiche abitative a prezzi accessibili, la crescita futura degli affitti potrebbe rallentare.